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在泰国买房需要注意什么?购房合同细节需了解!

阅读:0  发表时间:2018年08月16日

在泰国买房需要注意什么?到泰国买房,避免误区是关键,事半功倍地买到称心如意的泰国房产是当下不错的海外房产投资方式。其中,购房合同作为买房凭证需要引起重视。如有疑问也可向上海澳司达公司4008892553了解。


当您购买泰国房产时,大多数情况下,在您支付订金后卖方将为您提供一份购房合同或者购房协议。该合同或协议为英语或泰语。在签字前认真审核合同内容是非常重要的。有时您可能需要翻译文件并执行两个版本。

审核购房合同的重要性

尽管房产地契已确切描述了该房产的基本情况、所在位置,以及房产的所有人,并且购房合同也确切描述了卖方何时以及基于何条款出售该房产。但在泰国,常规的购房合同仅列出基本的合同权利,并不会巨细靡遗地列出买方和卖方所有的权利和义务。像在其他很多国家那种详尽的销售合同则可能应对很多意外情况,比如买卖双方的违约。

因此应该仔细审核这份泰国房产合同:

1.正确理解购房合同内容,以确保买房进展顺利。

2.在某些情况下,合同可能遗漏一些您与卖方已达成的谈判成果,这些应记入合同当中。

3.合同可能缺乏一些重要条款。比如购房合同未明确房产税费的支付。

4.合同可能缺乏关于期房竣工的相关规定,如果延期竣工开发商如何支付罚款。

通常,未竣工的楼盘项目在购房合同中会附有建设计划、简图或工程蓝图。对于期房,合同中应清楚描述时间表和建设标准。