出国百科

澳洲移民新政策,出国移民,出国移民条件,出国移民中介,澳洲留学,海外置业,,关于澳洲,澳洲每日新闻

为什么要投资泰国房产?在泰国买房的好处!

阅读:0  发表时间:2018年08月26日

在泰国买房养老好吗?目前泰国已有6400万人口,泰国的外汇储备全球排名第13位,达1830亿美元,超过了英国,法国,美国等这些经济强国。泰国在外汇储备方面优势明显,更能保持泰铢稳定。国内这十几年来的城市化进程,在东南亚的一些国家也正在发生。

这两年,中国对泰国房产的投资已达到一个新高度。除了泰国本身具备升值潜力外,资本和大环境利好也是国人选择泰国的原因。上海澳司达移民公司整理了以下内容以供参考,如有疑问也可向我们了解:


一、泰国投资置业的优势

1、泰国房产具有永久产权

外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。而国内房产只有70年产权。

2、泰国房产价格相比国内更实惠

中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价5、6万/平,二三线城市也得2、3万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万,虽然两者单价看着好像差不多,但单价包含的内容大不相同。那么,泰国房产的单价都包含了什么?

国房产基本是精装修

公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。


泰国公寓单价不含公摊面积

泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。

配套设施完善

泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主共用,而且基本都停不满。

物业管理完善

泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。

3、过户及持有费用低

购买泰国房产,没有房产税,只需在过户时交纳有关的税费,大约房价的5.5%,一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金,还有每月的物业费,没有持有税,没有各种杂项。

4、出租回报率高

泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%,有的地方可达15%。例如在芭堤雅,根据我们踩盘调查,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且,泰国房产经历过1998年金融危机,挤掉了泡沫,现在才慢慢恢复到当年的水平,因此泰国房产发展健康。

5、泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。

6、泰国买房按揭贷款已成为可能

过去,中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的,今年这个情况有了突破。中国银行(泰国)、中国工商银行(泰国)股份有限公司推出了相关业务。

7、在泰国居住上学方便

泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校,全外教授课。具有优质的教育条件,在泰国居住可以解决孩子的教育问题。

8、泰国医疗水平完善并且价廉

泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的求医目的地国。2012年,前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达128万人次,2013年则上升至140万人次。

泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务,涵盖多个医疗学科,医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善,让病人感受不像在住院而像在酒店度假。

9、在泰国买房比在其它国家简单方便

泰国土地厅工作效率很高,买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户,在房产开发商和专业地产经纪人的协助下,通常几天就可以办理完。

二、为什么说泰国更加适合养老

作为以旅游资源闻名的国度——泰国正致力于吸引全球老人赴泰养老,政府宏观层面上希望将泰国打造成世界养老中心,因为泰国在医疗、服务、消费等方面优势明显,作为对退休人士游客友好度很高的国家,泰国在2016年度全球退休指数排名前列、全球国家幸福指数排名中更是排名首位。

那么为什么要选择泰国养老呢?医疗水平高,气候适宜与老年人生活息息相关的医疗机构和服务方面,泰国达到国际先进水准。据统计,泰国获得国际权威标准JCI认证的医院就有36家之多,居东盟之首。泰国很多医护人员有海外留学背景,特别是私立医院的医护质量在西方享有盛誉,还有不少提供24小时看护服务的国际养老院。此外,泰国风景优美,气候暖湿,十分适合老年人疗养和治疗慢性疾病。而对于追求精彩晚年生活的老人,泰国也提供了多种娱乐方式,如南部海滨丰富的海上运动。

养老性价比高在泰国养老的生活成本远低于国内一线城市或者一些疗养圣地,在泰国一家现代化医院接受全身体检和定期护理,所需成本可能仅仅只是北上广深的三四分之一。时下赴泰买房养老成为热潮。泰国房产市场已经有了100多年的发展史,在泰国多年的建设开发中,自身配套和发展都有了长足的进步,针对海外高净值人群投资泰国房产以及海外退休人士赴泰养老,泰国房产以其交房自带精装修的特性受到了青睐,完善的小区设施,丰富的周边基建项目都让在泰国置业的人们感到惊喜。市场前景的稳定更是吸引了大批人群的关注,投资自住两不耽误。


关于在泰国买房有任何疑问均可咨询上海澳司达公司400 889 2553