出国百科

澳洲移民新政策,出国移民,出国移民条件,出国移民中介,澳洲留学,海外置业,,关于澳洲,澳洲每日新闻

阿德莱德城市研究报告--关于南澳的居住工作娱乐

阅读:0  发表时间:2018年12月14日


       阿德莱德是一个位于澳洲大陆南缘上的美丽城市,同时也是是南澳洲的首府,更是澳洲东部各州前往澳洲中西部的交通中心。阿德莱德位居海岸平原。整座城市坐落于托罗斯河岸上,背后是风景优美的诺夫第山岭,市区街道整齐宽敞,由高空俯视整个市区宛如倾斜的8字型。


       市区以一条东西横贯的北台街(NorthTerrace)将阿德莱德划分为南北二区,北阿德莱德(NorthAdelaide)和北区多为宁静的优美住宅区。 气候 Adelaide夜景 阿德莱德(Adelaide)拥有地中海式气候,冬天温暖多雨,夏天比较干燥。春天和秋天日夜天气都相当暖和,夏天平均最高温度约为摄氏28度(但内陆地区温度可高达40度),冬天温度则降至约摄氏15度。


       阿德莱德气候温和宜人,12月-2月,炎热而干燥,25-40度,3月-5月温和20-25度,6月-8月凉爽,多雨10-15度,9月-11月,温和,20-25度。 水文 不少小溪和河流流经阿德雷得,其中最大的是托伦斯河。阿德莱德的用水来自周边的许多水源保护区。 人口 编辑 2008年6月,阿德莱德都会区共有1,172,105居民,是澳大利亚第五大城市。从2002年至2003年城市居民数提高0.6%,而澳大利亚全国的居民数增长1.2%。

        南澳州约70.3%的居民住在都会区,因此南澳州是澳大利亚居民最集中的州。大多数人住在环绕着府城阿德莱德的各卫星城市中。 24.6%的阿德莱德居民是在外国出生的,他们主要集中在西北和市中心附近的市区里。富有的和教育比较高的居民主要集中在市区周围的郊区里,Burnside,Norwood,Prospect,Unley都是阿德莱德知名的高尚住宅区。阿德莱德约五分之一的居民是大学毕业生。 相对于澳大利亚其他城市来说阿德莱德的老年化速度比较高。

        近四分之一(24.1%)的居民年龄高于54岁(澳大利亚全国为19.9%),15岁以下的儿童占居民的18.7%(澳大利亚全国为20.4%)。除英语外其他三个最主要的语言是意大利语(3.5%)、希腊语(2.3%)和越南语(1.2%)。 政治 编辑 阿德莱德市政府创立于1840年,是澳大利亚最老的市政府;经历行政改革后,市政府仅对中央商业区与周围的市郊有行政权。

      近日,全球四大之一的普华永道(PwC Australia) 的《CityPulse Adelaide 城市报告》新鲜出炉。该报告针对阿德莱德市展开调查,将其按照最适宜居住(Live )、 最适合工作(Work)和娱乐性最强(Play)进行排名,此次调查基于35项指标展开,包括住房负担能力、犯罪率和就业率等,得到了相当有趣的结果。阿德莱德那么多城区,衣食住行、休闲娱乐哪里最强呢?

最宜居(Live)前十紧挨CBD

      报告显示,阿德莱德排名前十名的区域都普遍毗邻CBD区域,而且相对于其它区的房屋价格更实惠得多。其中Plympton是全城最宜居的区域,Richmond、Paradise-Newton、Windsor Gardens等则紧随其后。“这显示了阿德莱德的巨大潜力及其对未来劳动力的吸引力”报告还指出,阿德莱德的宜居性主要体现在性价比超高的轻型交通选择,如电车、O-Bahn等,大大缩短了人们的出行时间。

最适合工作(Work)冠军区域毫无悬念

      在“最适合工作(Work)”的评选中,经济活动、就业率、工作便利性、社会福利和经济发展等为主要的考核指标。结果显示,阿德莱德CBD当之无愧成为首选,其余9位依次是Toorak Gardens, Windsor Gardens, Richmond, Plympton, Unley-Parkside, Mawson Lakes-Globe Derby Park, Goodwood-Millswood, Mitcham North Adelaide 和 Glenelg。

阿德莱德CITY拿下双料冠军

      同时,通过考察娱乐场所、餐厅、酒吧、零售中心、运动设施、开放性区域(公园、草地或海滩)等分布和维护情况,CITY成为最受欢迎的“娱乐圣地(Play)”,也是实至名归。

综合排名Plympton拔得头筹

       在综合排名中,Plympton独占鳌头,包括North Plympton地区交通便利,大部分街巷可以直接连通电车站。而且,这里的房租处于较为合理的水平,能够被大部分工薪阶层的上班族接受。居住区周围的儿童游乐设施、购物和餐饮设施也较为齐全,总体上来看性价比最高。

未来Mawson Lakes或将雄起

      值得一提的是,Mawson Lakes也是优质选择,这里不仅靠近北部海滩,且拥有众多湖泊和公园,无论工作还是学习都相当便利。早在上世纪90年代,该地区就曾规划建立一个耗资8.5亿的Smart City(智慧城市),指运用信息和通信技术手段感测、分析、整合城市运行核心系统的各项关键信息,优化城市管理和服务,改善市民生活环境)。作为Multifunction Polis项目中实现“适宜居住、工作和娱乐”的重要环节。目前,Mawson Lakes实现了生活用水的循环使用,并在其他方面也逐渐向高科技城区目标靠拢。


关于阿德莱德

      南澳大利亚是一个精致的、现代化的地方,消费水平合理,适合生活、居住与学习。在首府阿德莱德市,交相辉映的现代与古典建筑、熙熙攘攘的各类零售商店以及多元文化背景的人口,都赋予了这个城市作为南澳州最主要城市中心的显著特色。阿德莱德最具特色的建筑遍及整条北大街。某权威杂志曾经称阿德莱德为“地球上最后一个精心规划的都市”——其中的涵义只有置身于其中才能真正体会。


       这里有宽阔的街道以及被900公顷苍翠绿地环绕的中央广场。这样的城市设计全方位的呈现出阿德莱德现如今的景象。在这里,鲜有交通堵塞发生,人们惬意地生活,友好地相处。这里空气清新,公共交通系统仅需半小时即可将人们带往白沙滩或阿德莱德山。